如果某套房子的房主去世了，如何合法出售该房产？法定继承人和非法定继承人分别需要采取哪些措施？如果未办理完继承手续该怎么办？即使自己不是唯一继承人，是否也可以出售房产？
唯一继承人如何出售房产？
唯一继承人需要对房产进行公证，以证明自己对该房产拥有处置权。一旦协议达成，继承人可以直接前往房管局办理房屋产权过户手续，并将该房产过户为自己的名下，之后按照常规的二手房交易流程进行售卖手续。
非唯一继承人如何出售房产？
房主去世后，想要出售房产必须得到所有继承人的同意，方可进行出售。
若未完成继承手续，但急切地需要签约出售，可以让所有继承人都到场签署合同，且得到配偶的同意。但更好的做法是先办理产权继承手续，所有继承人到场即可在公证处办理，之后持有公证书前往建委办理产权变更手续，只有产权人变更后才能进行建委的过户手续，即下一次的买卖手续。
如何办理房主去世的房屋继承公证？
一、向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请，应提供以下材料：
1.继承人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2.申请继承的遗产的产权证明，如房屋所有权证明。
3.被继承人的死亡证明。证明应由被继承人死亡时的医院或原户籍所在地公安派出所出具。如继承人已死亡，也应出具继承人的死亡证明。
4.被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人生活的人的证明，如继承人所在单位人事部门出具的社会关系证明等。
5.如继承人委托亲友或机构代理申请公证，应向公证处出具委托书。委托书一般应经公证处公证；来自国外的委托书还必须经所在国公证人公证和我国驻该国领事馆认证。
二、公证处受理申请后，会向当事人询问有关继承的具体情况：
1.被继承人的姓名（包括别名）、性别、出生日期、生前住址、死亡地点及时间等；
2.遗产是否属于夫妻共有财产或与其他人共有的财产等；
3.被继承人生前的亲属关系，包括被继承入的配偶、子女、父母、兄弟姐妹等情况，以及是否有依靠被继承人生活的无其他生活来源的人；
4.法定继承人中是否有已死亡的人。如有死亡的人，还应查明该法定继承人的晚辈直系血亲的情况；
5.被继承人生前是否立有遗嘱；
6.被继承人生前是否有债权或债务；
7.继承人中是否存在放弃继承权的情况。
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