在购房过程中，户型问题是购房者最关注的问题之一。然而，很多人对于户型的好坏没有客观理性的认识，大多数情况下只能听从置业顾问的介绍。
一、功能分区明确
科学的住宅功能分区一般划分为公共活动区、私密休息区和生活辅助区。户型中的空间浪费要尽量避免，如过多的走廊便是一种浪费。
二、尺寸大小合适，面积配比合理
在看房时，置业顾问会介绍户型的特点，但有些顾问会夸大功能区面积的大小。在看户型图时，家具的比例可能会让人产生空间很大的误解。合理的户型会有主要功能区的尺寸和面积配比。
三、良好的通透性
良好的通透性主要指户型的通风和采光性能。户型的南北朝向、窗户的大小和方向都会影响户型的通透性能。厨卫是否有窗户也是需要考虑的因素。
四、动线合理
户内的动线会影响人们进行各种活动时的顺畅转换。好的动线能够提高利用率，而差的动线会浪费空间。户型的动线要注意走向，保证不会相互干扰。
五、动静分区明显
动静分区的概念是为了减少家人之间活动的互相干扰。好的动静分区使娱乐或者家务与居住者休息的区域相分离。
六、干湿分区合理
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的区域应与卧室、客厅等尽量分离。厨房要尽可能靠近入户门。
七、户型方正
户型方正是指户型的进深与开间之比合理。进深和开间之比一般是介于1:1.5之间比较好。方正的户型整体利用率高。
八、公私分区合理
公私分区主要是为了来客和主人隐私。玄关处应当有所遮挡，避免从门外就能对屋内一览无余；客厅、餐厅等公共区与卧室等私密区域要有视觉上的遮挡。如果条件允许，应设置两个卫生间，客卫不要设置在整套房子的内侧。
除了上述原则外，不同生活习惯的人有不同的需求，也需要考虑到个人喜好。
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