如果开发商逾期交房，那么他们需要承担违约责任。但是，如果买受人逾期收房，是否也会构成违约呢？严格来说，如果买受人没有按照合同约定履行义务，这就违反了约定，所以如果开发商符合交付条件而买受人没有按照约定收房，买受人就构成了违约。对于违约而言，要承担的责任既要看法律规定，也要看合同约定。
业主逾期收房有什么法律责任？
从法律层面来看，除非另有约定，买受人逾期收房首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：对于房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，除非当事人另有约定。在交付使用前，房屋毁损、灭失的风险由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；如果买受人接到出卖人的书面交房通知，没有正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
同时，根据相关的物业管理法律法规，买受人作为业主还需要向物业管理企业缴纳相关的物业管理费用。从合同层面上看，买受人的违约责任要看商品房买卖合同是如何具体约定买受人逾期收房的。如果买受人违约逾期收房，他们将承担与该约定对应的违约责任。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫