房地产中介在房屋交易过程中扮演着越来越重要的角色，但不规范行为的中介仍然存在。作为购房者，需要注意以下几点：
1、检查中介的资质
选择有营业执照的房产中介公司比较可靠。没有营业执照的中介公司是不被允许从事房地产服务业务的，因此不存在任何保障，可能会出现收到钱后消失的情况。
2、签订书面合同
中介公司不是购房者的代理人，而是为双方提供服务的。因此，应当谨慎对待中介公司服务人员的口头承诺，并且要求签订书面合同。
3、签订两方协议
最好与中介公司直接签订两方协议，不要签订买方、卖方和中介公司的三方协议。因为在三方协议中，中介公司通常会把责任都推给买卖双方，自己只收取中介费而不承担责任。
4、必要时签订补充协议
大多数情况下，买卖双方在签订合同时时间很仓促，没有认真审查合同条款。中介公司只告诉你在哪里签名，买卖双方根本不知道合同中有关中介的义务和责任是如何约定的。建议通过特别约定对有关事项进行明确并留存书面形式，特别是对中介的虚假承诺。
5、要求中介公司进行房源真实性核验
在居间合同中应约定，如果房源真实性有误导致买方损失，中介公司需要承担赔偿责任。房产交易中信息披露的透明度问题至关重要，需核实房屋坐落、房屋性质、面积、周边配套、房龄、朝向、共有权人、是否被抵押以及学位房等问题。
6、要求中介公司核实房屋权利人身份
要求中介公司安排与房屋权利人见面，当面核对房屋产权证或不动产权证与身份证、户口本是否一致。如果房屋产权人不出面，购房者应要求其出具委托授权书，并约定中介有复印和保留这些文件的义务，否则中介公司应该承担违约责任。
7、把中介公司提供的文件作为合同的附件
建议将中介公司提供的房屋户型图、房产证复印件等文件作为合同的附件。（注意：本文中的内容仅供参考，具体操作需根据实际情况而定）
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫