1. 开发商应当在取得商品房房地产权证后，以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。一般而言，开发商会在发出收楼通知书后的30天内约定收楼时间。如果购房者没有到指定地点办理相关手续，开发商会视为已将该房交付给购房者使用。
2. 购房者需要根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施进行验收，同时对房屋产权是否清晰进行核验。开发商需要主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。如果开发商没有出示相关证件，购房者可以拒绝验收，并要求开发商承担责任。
3. 商品房交付使用时，应附有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
4. 购房者需要签署房屋交接书，确认房屋及其产权是否符合购房合同约定条件。如果不符合，需要记录并要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，方可签署房屋交接书。
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