一位网友想把名下的两套房屋中的一套过户给自己的儿子。然而，直接将房屋过户并不一定比以买卖的形式过户更划算。这就需要根据具体情况来处理。
一、房产赠与过户的费用
以房屋赠与的形式过户，受赠人需要缴纳1%的个人所得税（如果房屋满五年且是唯一住房，则免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、3%的契税、5元/套的贴花、公证费和评估费。由于地区和规定不同，各地的公证费交付标准也有所不同。通常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。
另外，赠与的房产再出售，需要交纳20%的个人所得税。根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，还需缴纳契税等费用。
二、房产买卖过户的费用
对于首套房90平方米以下，契税为成交价的1%；对于二套普通住宅不论面积大小，契税都为成交价的3%。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%，满5年的商品房通常免征个税。查档费标准为每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满2年免征，不满2年要全额征收。买卖公证费是公证书上成交价的3‰，工本费则为每本80元。
因此，正常情况下，买卖过户比赠与过户更划算。但如果房屋未满两年，且计划短期出售，那么赠与更划算，因为赠与免增值税，短期增值也不会太多，差额的个人所得税也不会太高。赠与至少需要交3%的契税，买卖过户则根据房屋年限不同，需缴纳不同的税费。如果房屋满两年，则只需交契税和个人所得税。对于首套房或二套房，买卖过户的税费不会高于赠与过户。最终，还要根据房屋的交易时间和权属情况来确定。
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