房产证是指购房者通过交易取得房屋合法所有权的证件，可以依法行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证的真伪关系到房屋的权属。因此，在二手房交易中，如何判断房产证信息的真伪成为了一个重要问题，以减少不必要的纠纷。使用假房产证进行诈骗主要有两种手段。一种是在房屋买卖活动中，卖方用假房产证交付，而买方将房产证的交付视为房屋所有权的交付。这种情况下，买方支付了价款却得不到房屋，蒙受损失。另一种是在房屋抵押活动中，抵押人用假房产证进行抵押，而抵押权人将拿到抵押人房产证视为已设定抵押权、拥有抵押权。这种情况下，抵押权人的债权得不到履行，实际上没有抵押权，蒙受损失。
如何识别真假房产证？首先，可以使用查询真假法。网上查询需要输入产权人姓名、产权证号，进入当地房管局官方网站进行查询。若要查询个人房产证的具体信息，需要携带个人身份证件和房产证到当地的房管局、房地产交易中心或房屋管理局档案馆或窗口查询。其次，可以使用肉眼辨别法。真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，只有在灯光下才能看出来。真房产证底纹有浮雕文字房屋所有权证六个字，立体感强，字迹清晰，容易识别。真房产证的注册号是机器打印出来的，呈线状并有凹凸感。真房产证三页中附记一栏的内容有产权来源和其中分摊面积等。真房产证的内页都缝合得很整齐。假房产证无法做到这些。
假房产证之所以能够用来行骗，根本原因不在于假房产证伪造得像真的一样，而在于受骗者不懂得房产证的性质与作用，以及房地产交易的法律规则。购房者在购房时应仔细查看，争取一切措施保障自己的合法权益。如果对房产有疑问并且无法确认房产证真假，最好不要购买，以免陷入纠纷。建议在购买房子之前了解相关的购房常识，如不了解可以咨询房地产方面的律师，保证买到放心而满意的房子。
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