新房交房需要缴纳哪些费用呢？以下是需要交纳的费用清单。即将交房的业主不妨了解清楚这些费用，以免被开发商或物业收取不必要的款项。
一、新房交房税费
1. 契税：契税征收标准因城市规定而异。一般来说，非普通住宅征收4%的契税，普通住房征收1.5%的契税，个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。
2. 住房维修基金：在商品房交易中，购房者需要与售房单位签订维修基金缴纳协议。一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位收取的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中，房屋公共设施专用基金用于共用部分及公用设施等维护，这笔费用随房屋而转移。
3. 房屋产权登记费：通常开发商在办理产权证时收取。住宅产权登记费为80元/套，非住宅产权登记费为550元/件。
4. 证照印花税：每本证照收取5元。
5. 工本费：每本收取10元。
二、开发商收取的费用
1. 房款尾款：购房者需要在交房前根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。
2. 面积差额款：合同面积和房子实际面积相差不超过3%的不需要交面积差额款，超过3%需要多退少补。
3. 装修变更费用：精装房的装修如有变更，需要根据装修变更协议缴纳费用。
4. 车位费：如需要购买停车位，需另行签署合同，原购房合同中赠送车位的除外。需要注意的是，车位是有产权的。
三、物业管理收取的费用
1. 物业管理费用：以合同约定为准。
2. 北方城市供暖费：物业有权收取这笔费用，但不能强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。
3. 水、电费周转金或保证金：一些物业可能会收取，但最多不能超过正常家庭3个月的水电费。
4. 停车管理费
四、物业装修管理收取的费用
1. 装修保证金：目前法律法规没有明确规定，但收费应适当，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。
2. 装修管理费
3. 垃圾消纳费
4. 装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
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