在购房者看来，房子是一种必需品，迟早要买的东西！在购买房子时，很多人只关心价格，而忽略了它是否可交易。一旦你购买了国家禁止交易的房子，最终可能会导致你钱房两失的局面。警惕！国家明确禁止以下五类房子交易，你还要冒险买吗？
1. 小产权房
小产权房一般只允许在同一村集体内部进行流转。如果城市居民购买小产权房，即便签订购房合同也是无效的。同时，根据我国的相关规定，小产权房不得确权发证，严禁交易。因此，不管你的购买意愿多强烈，多么便宜的小产权房都不要购买。否则，你最终只会为自己找麻烦。如果你坚持要购买小产权房，最好选择那些规模化的小产权房，这样就不会轻易被拆除。
2. 违规建筑
有些房子属于违规建筑，即缺乏国家所颁发的相关证件。这种房子随时可能面临国家的强制拆除，更不用说买卖了。因此，在购买房子时一定要仔细核查房屋的相关证件，如果你发现开发商以各种借口拒绝提供证件，那么就要小心了。此外，一定要查看证件原件，因为复印件很容易被伪造。
3. 未缴纳税费
所有房产交易都必须缴纳税费，而房子的价值越高，所需缴纳的税费就越多。如果你想侥幸不缴纳税费，你的房子就无法交易。因此，在购买房子时一定要按时缴纳税费，不要因为减少缴纳税费而使用违法手段，比如签订阴阳合同。一旦被发现，你的购房合同将无效，你将面临法律处罚。
4. 占用耕地
根据我国土地法的规定，专地只能专用，就像耕地只能用于种植，宅基地只能用于建房。如果你擅自改变土地性质，那就是违法行为。如果你私自占用耕地建房，一经发现，房子将被强制拆除，并且你将承担法律责任。
5. 公有房屋
公有房屋包括公立医院、学校等名下的房子，个人和企事业单位都无权处置。如果你发现房子属于公有性质，最好放弃购买。当然，这些公有房屋还是可以居住的，只是你无法买断。
在这个高房价时代，购买一套房子要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄。如果你购买的房子严禁交易，你将会失去全部的血汗钱。因此，在购买房子时一定要保持警惕，避免购买以上五种房子。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫