讨论为什么人们会选择购买顶层房，通常是出于价格便宜或者没有其他选择。但是，这种省钱的行为是否值得后续生活的不便呢？在决定前，需要仔细思考。
以下是顶层房的四大罪状：
1. 酷暑和严寒
在夏季，顶层会直接面对烈日，冬季则直面寒风。虽然物理原理不容易理解，但人们常常感受到夏季过于炎热，冬季则过于寒冷。
顶层房的居民需要开空调才能感到舒适，在冬季即使室内温度调至20℃，也会感到比其他层低约5℃，需要额外铺上被子才能入眠。
2. 容易出现漏水和裂缝
这是最重要的问题，如果买房的质量不过关，顶层很可能出现漏水和裂缝等问题。对于老旧的二手房尤其明显，一旦发生泄漏，就不得不自行承担损失。在雨天，顶层的情况会更加糟糕，因为楼下的居民需要承担漏水的后果，而顶层无法找到解决方案。即使物业进行了解决，也需要花费大量时间和精力。
3. 停水几率高
当小区停水时，顶层房屋几乎不会有水流。当其他住户拥有自来水时，顶层可能仍然没有。这是因为当水压下降时，顶层受到的影响更大，必须先停止水流。
4. 电梯维护成本高
越来越多的物业公司按照楼层高度来收取电梯费用，这涉及到较高的维护成本。虽然顶层的房价便宜，但是一旦发生停电或电梯故障，出门将会变成一个大问题。有真实案例表明，当电梯停电时，20多层的居民必须在酒店里过夜。
哪些顶层房可以降低风险？
尽管以上存在问题，但是人们仍然会购买顶层房。如果不得不购买，可以选择符合以下条件的房屋：
1. 明显的价格优势
如果同类房屋的价格优势明显，且你已经考虑到了可能出现的问题，当然可以购买。
2. 赠送阁楼或露台
赠送额外的使用面积可以一定程度上减轻天气对住房的影响。漏雨漏在阁楼中总比漏在卧室中好。
3. 选择大品牌开发商的项目
有一些实力强大品牌可靠的开发商对房屋质量的把控更严格，从而降低后期出现问题的可能性。
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