很多购房者认为，一次性付款和按揭贷款买房只是首付款金额的不同。但这种想法是错误的！付款方式不仅影响着购房者的优惠，而且一次性付款和按揭贷款之间还存在着巨大的房贷利息支出差异。对于像北京、上海和广州这样房价高的城市，按揭贷款购房的人甚至要多付几百万。
开发商通常会针对购房者的付款方式推出不同程度的优惠政策。优惠力度更大的一次性付款自然更具吸引力。对于资金充裕的购房者来说，一次性付款既获得了更大程度的购房优惠，也不会对今后的生活品质造成影响。
一次性付款的三大优点
1.省钱：虽然一次性付款需要支付更多的钱，但从购房的总体看，免除了各种手续费和银行利息等额外支出。此外，由于是一次性付款，购房者可以与开发商进行更多的讨价还价，进一步节省购房款。
2.无债一身轻：一次性付款购房后，无需担心后续经济压力，因为购房者已经不必再为房款操心，从容安排未来的金融计划。同时也节省了时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
3.转手容易：从投资角度来看，一次性付款购买的房子在以后的出售方面更具灵活性，不受银行贷款的约束。一旦房价上升，转手套现快，退市容易。即便不想出售，购房者遇到经济困难时，也可以向银行进行房屋抵押。
一次性付款的两个缺点
1.资金压力大：如果购房者资金不充裕，一次性投入较大，可能会影响到其他投资项目。
2.投资风险高：除非购房者对房产项目有相当的了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要有相当的技术专业水平，一般人无法达到。
办按揭的三大优点
1.花明天的钱圆今天的梦：按揭购房就是贷款购房，也就是向银行借钱购买房屋，无需马上支出大量资金，仍然能够买到自己的房子，因此是购房者的首选。
2.把有限的资金用于多项投资：从投资角度来看，办按揭购房者可以将资金分散投资，例如贷款购买房屋出租，以租养贷，然后再投资，灵活运用资金。
3.银行替你把关：办贷款购房时，需要向银行借款，因此银行会关心房产项目的优劣。银行不仅审查购房者本身，还会为购房者审查开发商，以保证资金安全。
办按揭的缺点
1.背负债务：购房者必须承担巨大的债务，这会给人带来心理压力，特别是对于那些注重节俭的保守型人来说。事实上，购房者确实承担了沉重的债务，对于任何人来说都是不轻松的。
2.不易迅速变现：因为按揭贷款抵押的是房产本身，因此，再次出售房屋较为困难，不利于购房者退市。
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