夫妻双方在父母资助下贷款购买了一处房产，并在婚后进行了按揭购房。但如果离婚，夫妻双方如何分割房产呢？在考虑分割之前，需要解答几个问题。首先，要确定房产证上注册的是谁的名字。其次，要找出是谁出了购房款，具体的数额是多少，是否有特别约定。这些信息可以查询当地房地产交易中心的记录。如果双方一起还贷，就不需要举证，可以默认为共同财产。但如果仅仅是其中一方出钱还贷，就需要提供证据。此外，如果担心对方会私自处分房产，可以在诉讼前或者诉讼中向法院申请保全措施。
根据较高院的司法解释，如果夫妻双方在婚后父母的出资购置了房屋，这些出资应视为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与只向一方。因此，首先要明确双方父母的出资是赠与给谁的。接着，要把房屋分成个人财产部分和共同财产部分，并对共同部分进行平均分配。需要注意的是，如果房产证上只有其中一方的名字，且房地局管理不到位，这方面的规定就可能发生变化。
以上就是关于夫妻双方如何分割房产的问题。在离婚时，要明确双方父母的出资情况，确定各自出的购房款，进行证据的举证。如果双方一起还贷，则默认为共同财产。如有需要，可以向法院申请保全措施。最终，要根据较高院的司法解释，分清个人财产部分和共同财产部分，并按照规定进行分配。
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