随着社会的发展和建设，人们对生活质量的要求越来越高，居住环境的好坏成为一个不可忽视的问题。其中，小区的配套设施是否完善也成为评判小区成熟程度的标志。在这方面，绿化率和容积率起到了很大的作用。那么，什么是绿化率和容积率？它们对居住生活有何影响？
绿化率是什么？
绿化率是购房者在开发商宣传资料中常见的词汇，但它并不是一个准确的、规范的用词。准确的说法应该是绿化覆盖率，而国家法律法规中规定的衡量楼盘绿化状况的标准是绿地率。绿化覆盖率是指项目规划建设用地范围内绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化面积可以包括宅旁绿地、配套公建绿地和道路绿地等。
绿化率对生活的影响
随着人们生活水平的提高，居住环境的好坏越来越受到人们的关注。绿化率越高，人们的居住环境就越舒适、健康。绿地率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金也越少，但是用户的生活质量更高。高绿化率的小区环境优美，空气清新，更适宜居住。
容积率是什么？
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房价中所占比例，容积率越大，土地利用程度越高。而对于居住者来说，容积率则直接关系到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率不应超过4。
容积率过高的影响
容积率高意味着小区的建筑面积比较大，因此，住户的数量也比较多。小区的人口密度就会增大，让居住环境显得拥挤不舒适。此外，容积率高还会使小区绿化面积减少。
容积率过低的影响
容积率低意味着小区内的建筑面积较小，实际居住的人口也比较少。这样，小区内的绿地就会更多，楼间距也相对较大，居住舒适度大大提高。但这也会导致房价增加，因为容积率低的房子价格会比较贵。
总而言之，绿化率和容积率都是衡量小区总建筑面积与用地面积比例的标准。然而，并不是容积率和绿化率越高越好，而是要根据实际需求来进行评估。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫