除了买卖合同，补充协议也可以帮助你在房产纠纷时打赢官司。但是，随意签署补充协议可能会拖后腿，甚至导致失败。因此，以下7个条款必须写入补充协议。
1.明确房产证办理时间。对于购买期房的人来说，要在补充协议中规定房产证办理具体日期，避免开发商超期拖延。同时，还要明确赔偿责任。
2.注明交房标准。补充协议应明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等，避免词汇含糊不清。在隐蔽工程装修之前，最好通知购房者到现场验收并签字确认。
3.注明公摊面积大小和位置。购买者可以在补充协议中约定公摊面积的具体大小和位置，以及如何解决公摊变更的问题。
4.明确贷款失败的责任认定。要弄清楚贷款失败的原因，并且在补充协议中约定相应的解决方案。
5.明确退房后的责任归属。购房者可以申请退房，但在补充协议中需要明确开发商应承担的责任和已交房款的退还时间。
6.明确物业管理问题。购房者需要明确自己未来的物业公司、资质、物业费缴纳时间和标准等信息。
7.明确开发商的口头承诺。开发商通常会承诺交通、医疗、教育等配套设施。为了保障自己的权益，购买者应在补充协议中明确这些承诺。
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