在当今社会，有经济实力的业主对居住环境的提高非常注重。跃层房是这样的业主非常喜欢的一种房型。但是，大多数业主都不喜欢顶楼的跃层房。那么，顶楼跃层房好还是不好呢？接下来我们来介绍一下跃层房的定义、特点以及顶楼跃层房的优缺点。
跃层房是指在一套住宅单元内占用了两个楼层的高度。房子内部通过室内楼梯连接上下两层。一般来说，跃层房楼下会设计客厅、餐厅厨房、卫生间等公共空间，楼上会设计成卧室、书房等个人空间。与复式房相似，但是跃层房每层的高度都是正常的。
顶楼跃层房的优缺点如下：
首先，顶楼跃层房处于较高层，视野更加开阔，窗外景观更好。其通风性和采光度也更好，因为其位置被遮挡的可能性更小。周围环境也比较安静，噪音影响小，且楼层高度更安全，私密性较好。此外，顶楼跃层房价格相对较便宜，有些开发商也会赠送露台。
其次，顶楼跃层房的休息功能分区都设置在二层，是离楼顶最近的空间。楼上没有其它住户，卧室更加安静，更有利于休息。其它楼层虽然也有卧室等空间，但受到上楼层住户的影响。
但是，很多业主不喜欢顶楼跃层房是因为楼顶有渗水的风险，如果防水施工没有做好就非常容易出现渗水或漏水的事情。即使楼顶防水施工做得很好，但长时间使用后，由于防水层老化等原因，也会出现渗水问题。物业不积极维修也很麻烦。
此外，由于顶楼处于比较高的楼层，水压会比其它楼层差一些，供水不足的现象也可能经常发生。如果电梯坏掉，下楼会很不方便。特别是在火灾等危险情况下，顶楼跃层房从顶楼向下逃生要更长一些。同时，顶楼的风比较大，恐高的业主可能不敢站在阳台上。
因此，顶楼跃层房有优点也有缺点。在购买房屋时应该进行充分综合考虑，理性地做出选择。
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