购买房屋并入住时需要缴纳的费用主要包括以下几种：
（一）物业管理费。物业公司为了降低运营风险，通常会提前收取一定的物业管理费用。这也是正常开展物业工作的重要前提之一。物业费用可以按月或按季缴纳。需要注意的是，开发商不能要求业主一次性缴纳长期的物业费，一次性收取最多不能超过一年。
（二）公共维修基金。公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的标准收取，一般不会引起纠纷。需要提醒的是，公共维修基金只需要在办理产权证前缴清即可。在二手房交易中，不再涉及公共维修基金，购房者不要多交。
（三）面积测绘费和结算面积退补房款。在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。按照法律规定多退少补，差别较大的可以退房。如果对面积存在疑问，可以请专业机构测绘。如果合同中约定开发商负有测绘义务，测绘费由开发商缴纳。如果未约定，谁委托测绘谁就需要缴纳费用。
（四）契税。契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的标准收取，一般不会引起纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，在办理入住手续时不需要缴纳契税，这是错误的。在实际操作中，仍然需要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
（五）产权代办费。开发商无权强制代办产权，除非业主愿意或合同约定。如果是全款买房，开发商不能收取代办费。如果是按揭购房，经过业主同意代办的，开发商可以收取一定的代办费。
（六）供暖费。如果在6月份之后办理入住手续，大多数情况下需要先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
（七）其他相关费用。除了上述需要缴纳的费用，还有装修保证金、车位地锁、门卡、水电周转金、燃气开通费等。具体收费额度和方式因物业公司要求而不同。
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