石先生，一位网友在购买房屋时遇到了不愉快的经历。他在购买房屋时交了5千元的认购金，置业顾问告诉他，如果加入该项目，可以获得2万元的优惠。他以为这5千元的钱已经抵入总房款，然而当他再交首付款时才发现，这笔钱并没有抵入房款当中，而是交给了第三方。石先生认为置业顾问没有告诉他这笔钱不能抵入总房款，这是否存在欺诈行为呢？
购房过程中，为了获得开发商给出的优惠，我们必须先交一笔认购金，这个金额通常是五千到一万不等。然后再享受总价减几万的优惠，或者打一定的折扣。然而，这笔认购金是否能够抵入总房款并不是固定的，这要取决于优惠的形式及前提条件。在当前的楼市中，折扣和优惠的形式确实是多种多样的，但无论是哪种优惠，都有相关的条件，例如7天内签约，先交5千元参加团购等等。
有两种优惠形式经常被大家混淆，一个是五千抵两万，一个是五千享两万。前者是指认购金可以抵入总房款中，再将总价减两万，后者则是指缴纳五千元的认购金可以享受总价减两万的优惠，但这笔钱不会抵入房款。石先生在购房过程中遇到的是后一种情况。
此外，我们在购房时还应该询问能否退回认购金。一般情况下，认购金作为订金或认筹金时可以退回，但若是定金则无法退还。因此，我们在购房时应该多加留意，特别是在交钱时，要更加审慎，详细了解每笔款项的具体来源和去向，以避免不必要的纠纷。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫