目前房价非常昂贵，一套房子的售价很少低于十万，甚至有几百万的高价，因此如果想要卖掉房子，通常都需要银行的贷款支持。但是，银行在审核借款人的信息时也会有一定的条件要求。那么，接下来小编将为大家介绍贷款买房的条件。
一、购买商品房按揭贷款的基本要求：
1、借款人必须有稳定的职业和收入，信用记录良好，能够保证偿还贷款本息。所购买的房屋应位于城镇中，最好是借款人目前的居住地或工作、经商所在地，并且已经与开发商签订了商品房买卖合同。
2、根据个人的信用情况，首付款比例应在30%以上，贷款金额要根据借款人的信用状况、职业、还款能力、所购房屋的价值等因素来确定。
3、同意先办理预购商品房抵押登记，一旦购买的房屋竣工并获得房产权证后，可以以该房屋作为贷款抵押重新办理抵押登记手续。
二、需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件以及3份复印件（如果申请人和配偶不在同一户口，还需要另外提供婚姻关系证明）；
2、购房人与开发商签订的商品房买卖合同，以及房价30%或以上的预付款收据的原件和1份复印件，购房人的收入证明（可在售楼处获取）；
3、如果借款人是法人，需要携带有效的企业法人营业执照或事业法人执照、法定代表人身份证明书、财务报表、贷款卡。如果是股份制企业，还需要提供公司章程和董事会同意抵押证明书以及开发商的收款账号。
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