随着城市化的进一步发展，越来越少的平房和多层楼梯房在城区内存在。尽管人们选择租赁或购买新高楼，但仍有很多人对老楼情节情有独钟，即使有能力住进新房，他们也宁愿将新房出租，自己住在老旧小区。那么是什么原因导致这种现象呢？一位自称房产专家的人士发帖称：如果有能力购买楼梯房，就不要购买电梯房。没想到在评论区里，楼梯房是宝的网友也有不少。所以，多年后，哪种房屋更有潜力，老旧小区的楼梯房还是高层电梯房呢？对于纠结购房的人来说，不妨一起探讨一下利弊。
首先，在城市化建设的初期，老旧小区通常是最早建造的产物。多数城市的发展通常从市中心开始，因此，许多老旧小区地段优越。即使它们位置稍偏，由于历经岁月的沧桑，周围的学校、医疗、商圈和交通等基础设施设施已经相对完善，购房者可以免于冒险投资。许多教育房正是位于这类老旧小区里，即使你有能力，也很难得到。
其次，楼梯房的公摊面积小，单价相对较高，毕竟你购买的只是属于自己的实际面积。此外，小区物业费较低，甚至不存在，您不必担心会遇到黑心物业乱收费。
接下来，这类房屋的户型设计非常规整。每层楼几乎不会超过三户，因此不会出现户型拥挤的情况。并且，设计较为保守，使用面积更实用，不会出现太多墙角的浪费空间。因为方正的设计风格，不少较小户型也显得敞亮，采光和通风效果较好，更容易实现南北通透。对于现在的高层新房来说，老旧小区里的中小户型在装修方面也能省下不少钱。
到了多年之后，老旧小区中的楼梯房将越来越少。根据物以稀为贵的原则，它将具有一定的价值。如果赶上拆迁，凭借地价的优势，补偿应该不会太低。
此外，在发生不可抗力的灾难时，多层楼梯房的居民生存率远高于高层电梯房的居民。尤其在火灾情况下，住在30层的居民肯定需要更长时间的救援，因为消防车水枪的高度是有限制的。
最后，对于年轻人来说，楼梯房的出行更加便捷。现在，在许多双排板楼中，等待电梯的时间成本很高，有些人等电梯甚至需要15-20分钟。当电梯经常出现故障时，业主的安全就成了一个问题。此外，现在很多老旧小区都安装了电梯，解决了老人和有孩子家庭的担忧。
然而，许多居住在多层楼梯房中的业主却反对安装电梯，尤其是老年人住在一楼的情况。一是因为便于出行成为一楼住户的优势，因此出租或销售一楼的房子比六楼的要贵一些，一旦安装电梯，这一优势就会转变为劣势。二是因为本来一楼采光和通风就很好，加装电梯会影响这一方面的条件，也会占用自家门前的面积，因此即使得到了补偿，也觉得不划算。
总的来说，每种类型的房屋都有其利弊之处，因为人们喜好不同，无法强求。至于哪种房屋更有潜力，考虑购买者自己的需求。
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