购房是一件重要的事情，选择楼层也是需要慎重考虑的。许多人倾向于购买中间楼层，不喜欢一楼和顶楼。但现在，那些过去不受欢迎的楼层也被悄悄地购买了，这是为什么呢？
它们有一个很重要的优势：价格！
由于大家都人云亦云并受心理作用的影响，几乎所有楼盘的顶楼都成为了热门，但是，在高房价的情况下，顶楼的价值也越来越凸显。
与常规的主力楼层相比，顶楼的价格往往便宜10%到20%。如果再加上三十年的房贷，就会便宜20%到30%。这对于刚需购房者和投资购房者来说都是非常有效和夸张的，因为它能帮助降低购房成本。
在炒房界，还有一句至理名言：但凡炒房客，哪个会错过顶楼价值洼地的诱惑？房价要是涨，顶楼难道会不涨？房价要是跌，顶楼本来就便宜，又能跌多少？
即便自己不住在顶楼，租金回报率也会不错吧？
当然，事情都有两面性，便宜的价格背后自然有一些缺点和优点。
一楼的缺点在于人来人往比较吵，私密性没有那么好，而且蚊虫相对较多，采光也相对差些。
但对于行动不便的老人来说，一楼就有了楼层的优势。如果是带有小花园的一楼，那就更好了。现代人被钢筋和水泥所包围，对于大自然总是有着深深的向往。院子和阳台是家与大自然最亲近的地方，既可以满足人们晾晒衣物、养花种草的需求，又能给生活增添一份悠闲自得的情趣。
接下来说说顶层。我们总是说顶层可能会漏水，会因高温而炎热。
开发商肯定想让所有房子都卖得不错，所以他们在不断提高自己的水平，针对这些缺点也采取了相应的改善。随着科技的不断进步，材料更换和施工工艺的成熟，如果一套新式商品房卖三五万一平米，而连个防水问题都解决不了，那就弱爆了吧？
因此，对于顶层的漏水问题，我持保留意见。在承重结构之上的防护措施非常严密，包括找坡层、找平层、防水层、保温层和40厚C20混凝土保护层。面对如此严密的防护措施，顶层渗漏的可能性微乎其微。这里需要一个友情提示：在发生渗漏案例的情况下，你身边有更多的是屋顶的渗漏现象还是中间层因水管老化而发生的渗漏事件？所以，顶层非常安全，至少不用担心楼上住户发生水灾而搞得自己狼狈不堪。
此外，有些顶层还会赠送露台。你有没有想过，如果把房子买在顶楼，利用层高的优势来最大程度地优化采光、通风和视野，甚至白白得到一个开放式大露台，是不是感觉美极了？
与阳台相比，露台拥有很多天然的优势：面积更大，且上面没有遮盖物。由于面积较大，露台空间更具开放感，也更具备开放其他休闲功能的条件。视线不受阻，它与自然的关系也就更为紧密，足不出户就能让你沉醉于蓝天、白云和美景之下。
当然了，没有一个楼层是十全十美的，我们在选择楼层时，需要更深入地了解自己的需求。如果一楼和顶楼都有你喜欢的特点，并且还有更便宜的价格，何乐而不为呢？
如果是购买期房的情况下，就需要查看详细的规划图，了解楼间距、小区绿化率等等。选择楼层还要根据自己的家庭情况、老人和孩子的需要进行考虑。多进行考察、问询和判断，希望大家都能选择到最符合自己需求的楼层。
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