跃层式住宅是一种新兴的住宅建筑形式，指一套住宅占据上下两层楼面，通过套内楼梯联系上下层。一般来说，首层主要布置起居、厨房、餐厅、卫生间和一间卧室，而二层则主要布置卧室、书房和卫生间等。跃层式住宅的通道不通过公共楼梯，而是采用用户内独用的小楼梯连接，户内楼梯要占据一定的使用面积。
跃层式住宅的优点是，每户都拥有较大的采光面，通风效果也更好。户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确。此外，相互干扰程度也相对较小。在高层建筑中，因为每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
然而，跃层式住宅也有一些不足之处。由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。同时，户内楼梯需要占据一定的使用面积。
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