如今，在购房时，我们经常会看到现在认筹1万抵2万这样的广告语，特别是在新楼盘开始销售时，认筹和认购往往是售楼处经常使用的营销手段。但是，不购房的人可能不太了解认筹的含义。那么，什么是认筹？认筹和认购有什么区别？
简单地说，认筹就是预先缴纳一定金额的认筹金，在开盘时通过解筹，赚取利润。具体的认筹操作一般包括以下几个步骤：
1、首先，消费者要去开发商那里填写个人信息，交一笔可观的诚意金后，就可以领取各种名称（如VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等）五花八门的证书。拿到这些证书后，消费者就获得了认筹资格。但是，往往有认筹资格的人数会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
2、接下来就是所谓的解筹，一般的开发商在取得预售资格后才开始解筹。如果认筹的人数超过了实际可提供的房屋数量，开发商一般会采取抽签的方式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。
3、被抽中的选房者需要统一选房号并交首期款，统一签署认购书或预售合同，在挑中房号之后，就会与开发商签订认购合同。接下来，就是签署《预售合同》或《房地产买卖合同》。
认筹和认购的区别
1、认筹购房是指开发商在楼盘正式销售之前，通过优先选房、享受开盘优惠价格甚至有机会抽中大奖车位等方式，吸引有购房意向的人预先向售楼方缴纳认筹金。一般在进行认筹时，购房者需要先填写个人购房信息，并缴纳一定数量的认筹金，金额可能从几千元到几万元不等。
2、通常情况下，在认筹之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，可以享受优先选房、打折等待遇。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后就可以与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将会将认筹金如数退还给购房者。认筹金的实际作用是使开发商在开盘前收到大量的资金，并在短时间内迅速回笼资金，解决开发商的资金燃眉之急。
3、而认购则是开发商承诺在一定时间内保证不向认购人以外的第三者出售房屋，认购人则承诺在此期间内遵守与开发商商定的协定条款，商讨购房事宜。这种认购行为的主要特点是买卖双方之间约定将来订立合同而进行的协商，而并不是达成签约协议。
认筹的含义是什么？认筹和认购的区别是什么？通过上述内容，大家可能已经了解了。总的来说，楼房认筹是指在楼房开盘之前缴纳认筹金，等到楼房正式开盘销售时，可以优先选房并享受打折等优惠，但在签订认筹合同时，必须了解相关的规定，以免遭受经济损失。
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