购房者在选好房源且谈妥价格后，需要签订《房屋认购书》并支付一定额度的定金，一般在5000元到1万元之间。购房者和开发商需要在协议中明确定金的数额和何时支付，以及在什么情况下购房者有权终止协议并要求返还定金。开发商需要把有关的资料和相关文件交付给购房者，并讲清项目进展情况。
购房者在签订认购书时，需要注意开发商可能会欺骗消费者，把定金写成订金，以逃避法律处罚。消费者需要了解，定金和订金的法律债务性质不同，定金是担保债务，违约方应返还双倍定金，而订金是预付款项，支付方有权要求返还订金款。认购书的内容包括认购物业、房价、付款方式和认购条件等。购房者应对物业管理条款和认购协议书的费用标准引起注意，避免因为未知信息导致签订不合适的协议。
签订认购书后，开发商需要向购房者发放《签约须知》，以便购房者明确有关细节，包括签约地点、购房者所需证件、购房者委托他人签约的证明、贷款凭证说明和交纳税费的说明。购房者只有了解这些细节，才能顺利签订购房协议。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫