目前，购买房屋时面积是一个重要的考虑因素，而关于房屋面积，我们总是听到建筑面积、套内面积和公摊面积这三个词。相信很多人对前两个都比较了解，但对于公摊面积，或许并不是很清楚。因此，本文将详细介绍房屋的公摊面积。
一、什么是公摊面积？
公摊面积指的是多层、小高层和高层住宅楼的共用设施部分，包括电梯井、楼梯间、门厅过道走廊、共用墙体、管道井和设备间等等。一般来说，当前住宅的房屋公摊面积为10-20平方。在不同的楼层中，多层的公摊面积最小，小高层次之，而高层的公摊面积相对较大。
为什么高层的公摊面积较大呢？这是因为高层对通道、消防、电梯等设施的规定更为严格。这些规定是根据整个楼房住宅的设计（理论、理想状态）人数来确定的，高层住房的户数和人数相应较多，为了更舒适和安全地居住，楼栋内的通道和梯间就需要更宽敞，因此高层住宅的公摊面积相对较大。
二、哪些部分会计入公摊面积？
除了上述提到的共用设施部分之外，公摊面积还包括其他一些与房屋居住无关的设施面积，例如公共储藏室、安全通道等。
三、关于公摊面积的一些误区
1、公摊面积越小越划算
理论上来说，公摊面积少会导致住户的套内面积相对较大，可供使用的房屋面积也就多了。但如果公摊面积过小，就会导致通道窄了、楼梯窄了、电梯小了，这样会直接影响到住户的居住体验。
2、楼盘宣传零公摊，很划算
现在有些楼盘的宣传广告上会写上零公摊，这意味着房屋的公摊面积为零。但实际上，这并非真实情况，这些广告只是为了吸引购房者的注意力。购房者在选择房子时，应该理性判断，不要轻信开发商的宣传。
3、公摊百分比≠公摊面积
公摊百分比和公摊面积是两个不同的概念，不能混淆。公摊百分比是一个比率，而公摊面积是一个实际数值，两者并不能相互比较。但是它们之间存在一定的关联性，公摊百分比越小，房屋的实际公摊面积就越小。
以上是关于房屋公摊面积的介绍，相信通过本文的阅读，您对它已经有了更深入的了解。需要特别注意的是，有一种错误的观念认为公摊面积越小越好，但这其实是一个错误的观点。
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