对于购房者来说，收房的重要步骤之一就是向开发商查询各类相关证件，确保证件齐全以保障购房者的权益。在收房时需要查看哪些证件呢？一般来说，最重要的证件是三书一证一表。
一、竣工验收备案表
竣工验收备案表是当前收房环节中最应当注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内向建设行政主管部门竣工备案。竣工验收备案表中的项目只要送交主管部门备案后，开发商就必须对楼盘终身负责。因此，竣工验收备案表对房地产商具有严格的约束作用。按照相关规定，表上的每一项都必须要报给有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是黑楼，不能入住，购房者有权拒绝收房。
二、住宅质量保证书
住宅质量保证书是开发商对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。因此，在收房时需要仔细审查其中的各款，特别要注意保修期限。
三、住宅使用说明书
住宅使用说明书是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
四、建设工程质量认定证书
建设工程质量认定书是房屋通过有关部门质量验收的凭证。
五、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证
房地产开发建设项目竣工综合验收合格证是房产项目通过有关部门综合验收的凭证。
六、实测面积登记表
实测面积登记表是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的重要文件。
特别提示：
1、只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件。因此，在收房时应首先审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。因此，要对这些文件给予重视，尤其要看原件而不是复印件。
2、建筑工程竣工备案表是最重要的文件，收房时不能仅仅看开发商有没有这张备案表，还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提，即使开发商做得再好，如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准，购房者有权拒绝收房。
3、对于这些文件，一方面需要验收有没有，另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。
4、如果开发商拒绝出示这些证明文件，或者文件不全，购房人可以按购房合同第十一条，要求开发商签收关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函。
5、住宅质量保证书、住宅使用说明书和管线分布竣工图，购房者可以带走作为证据资料保存。
6、如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。
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