到了年底，很多打算买房的人决定抓紧时间。但是一些购房人在申请贷款前存在一些误区。专家梳理了三种在贷款前容易出现的误区，以帮助想贷款的人在申请贷款之前做好准备，避免影响贷款的申请。
余先生是河北人，想在北京购买房产，但单位规模较小，没有缴纳社保和公积金。由于他没有缴纳社保，所以现在不能在北京买房。
李小姐辞去工作做了全职主妇，没有缴纳社保和公积金。无法向银行提供近6个月的收入流水等证明，所以无法申请贷款。如果借款人想成功申请并获得贷款，必须向银行提供工作证明等资料，不同的银行对贷款品种要求的材料也不同。
肖先生和老婆在北京上班，缴纳的社保和公积金也都在北京，但购买的房屋在河北。目前除去河北部分地区外，北京缴纳的公积金贷款不能跨省使用。肖先生需要咨询河北当地的公积金管理中心，查看所购房屋的地区是否支持公积金贷款。类似于肖先生这样京外购房的住房人较多，在目前贷款利息和整体利率走低的情况下，可以尝试使用商业贷款，解决自己买房的难题。
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