在购房时，很多人会疑惑房产证和土地证有什么区别。他们认为只要有房产证就行了，为什么没有土地证就无法贷款呢？对此，我们来详细了解一下。
土地证是指个人取得的国有土地使用权证，是房屋所有权证的重要组成部分。在购买商品房时，必须具备国有土地使用权证和房屋所有权证，否则自身权益难以得到保障。
房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证件，是依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。在房屋所有权登记制度下，房产证是对房屋所有权的书面证明。
从法律角度来看，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分。没有土地证，就无法保障对该土地的合法使用权。土地使用权证是指国有土地使用权的法律凭证，载明了土地使用者名字、土地坐落、使用面积、使用年限等信息。它是取得建设用地规划许可证之后，城市各级人民政府颁发的。如果忽视土地使用权，势必会给房地产购买和交易带来风险。
总之，购房时需要同时具备房产证和土地证，而且两者之间密不可分。土地证是对土地使用权的证明，缺失土地证会对房主的合法权益造成威胁。因此，购房者必须要对这两个证件有所了解，才能保障自身权益的得到有效保障。
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