许多购房者来到售楼处，只是听置业顾问讲解沙盘，盲目的听从，不如学会如何自己了解项目。那么我们在看沙盘时应该注意些什么呢？下面，小编将为大家介绍看沙盘中重点的战略要地。
所谓知己知彼百战不殆，在购房的战场上，让我们赢得漂亮！
1.小区布局
①密度社区建筑密度，尤其是准备购买房源前后的楼间距直接决定房屋居住的舒适度。
楼间距标准参考：前后间距=楼房高度×0.7。
左右间距：多层6米、小高层9米、高层13米。
②绿化社区绿化分布，尤其是中央景观与房源的位置关系是决定房屋价值的一大关键因素。
优秀房源：直面中央景观，较大栋距楼王。
普通房源：侧面景观绿化，中区大栋距房。
较差房源：靠近社区边缘，无景观房。
2.交通
①是否人车分流。
优先选择人车分流社区，若无则尽量远离主干道。
②内外主干道位置。
关注车流动线，远离停车场和主干道，注意人流动线，避免步行距离过长，减少人车交汇。
3.配套位置
①功能配套的远近。
将会所、泳池、公园等社区配套与房源距离控制在合理范围内。
②落实时间表。
关注配套具体落地时间，避免虚假承诺。
4.学区配对
①入学时间。
对于沙盘上标示的学校，何时可以落地入学是关键。
②是否对口。
部分社区周边学校虽多，但业主未必能够对口入学。
5.劣势查究
①少有及未标注清晰区域。
有些少有区域属于后期规划，需要了解是否会影响现有房源。
未明确标识的区域详加咨询，不明确的前提下尽量远离。
②不利判断。
远离以下配套：垃圾站、变电站、化粪池、水泵房等。
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