在购房交易过程中，售楼人员常常利用各种手段诱导消费者签约掏钱。消费者如何避免购房陷阱？市场调查和消费者投诉情况显示，售楼人员常用的八大售房忽悠术如下：
招数一：收取封房金逼订。售楼人员会判断消费者的购买意向，让消费者先交一点钱，称为小订或封房金，以此让消费者对此房产有归属感，从而提高购买概率。
招数二：欺骗排名前列需求。楼盘的销售进度表可能不准确，售楼人员会利用此表隐瞒好房子，并谎称已经被售出，以此销售不好的房子。销售后期好房子也会逐步放出，价格必然上涨。
招数三：囤房加价。当消费者意愿强烈而想购买已售罄的房子时，售楼人员会谎称有人以高价转让，并向消费者索要高额转让费。
招数四：利用苦肉计。售楼人员在下雨天或寒冷天气里拜访消费者，让消费者动恻隐之心，提高购买概率。
招数五：美化楼书。开发商利用光影、修图等手段美化楼盘的效果，有些消费者被迷惑而购买不满意的房子。
招数六：借名贴金。开发商常在广告中声称聘请了知名外资物业公司进行管理，实际情况可能并非如此。开发商只付费购买了知名外资物业公司的名称使用权，然后自己组建物业队伍。
招数七：偷换概念。开发商常在销售中偷换概念，如用绿化覆盖率代替绿地率。消费者应该了解绿化覆盖率和绿地率的概念，不要被开发商的文字游戏所迷惑。
招数八：样板间偷龙转凤。有些样板间虽然面积较小，但装修后给人宽敞舒适的感觉。然而，在交房时，墙并不会被换成透明材料，会让消费者感到失望。消费者不要受样板间的迷惑，购买到性价比并不高的房子。
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