在购房时，选择住宅类型可能会让人感到纠结，特别是在高层和洋房之间选择。但购房者可以根据个人需求来做出选择。
1、容积率不同
洋房的容积率相对于高层来说要低很多。容积率低，小区各个楼栋之间的楼间距可以更宽一些，业主也能享有绿色的居住环境和更好的采光。
2、得房率不同
洋房的得房率要比高层多一些，买到的房子就更划算一些。以90平方米为例，常规的洋房实际使用面积为80平方米左右，而高层的使用面积仅67.5平方米。
3、梯户比不同
洋房的梯户比一般较低，有些还做了对开门电梯厅，类似于独立入户。高层的话一般层数高达二、三十层，户数多，每天乘坐电梯会比较拥挤。
4、地段不同
洋房通常位于城市的郊区或稍远的地段，而高层住宅则更接近城区。
购买高层住宅需要注意什么？
1、注意电梯问题
高层住户对电梯的依赖性比较大，购房者要确认电梯没有安全隐患，并定期检修。
2、注意周边环境
购房者在选房时要注意周边环境是否存在影响比较严重的污染源，如汽车站、高架桥、专业市场、加油站等。另外，还需要注意房屋的隔音效果如何。
3、物业管理很重要
高层住宅入住人口比较多，物业管理非常重要。购房者在选房时要注意小区的监控安保设施、物业管理人员等是否齐备。
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