在购房者眼中，公积金贷款已成为优选方案。申请威海住房公积金贷款有哪些要求呢？
申请人必须是威海市的常住户口，具有有效的居留身份证明，稳定工作和收入，良好信用记录。此外，在贷款时申请人必须连续正常缴纳公积金12个月。
申请现房和二手房贷款的房屋所有权和契税完税证自签发之日起不得超过一年。商品房预售合同自签署之日起不得超过3年。
购买房子面积在90平米以下的现房、期房、二手房以及经济适用房，首付比例不得低于20%。若房子面积超过90平米，首付比例不得低于30%。购买拆迁房的首付比例不得低于拆迁合同差额价款的30%。
申请二套房贷款时，首付款比例不得低于60%。贷款利率是同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。申请公积金贷款时，购买二套房以上的申请人将不能被批准。
建造、翻建自住住房申请公积金贷款，贷款额度不得高于房屋评估价格的70%。大修自住型建房，申请贷款的总额不超过大修部分评估价值的70%。
夫妻双方同用公积金申请贷款时，较高的贷款额度为双方住房公积金贷款额度总和的20倍。
如果申请住房公积金的申请人是大学本科及以上学历，且父母均在农村，能获批准的贷款较高额度为公积金账户余额的30倍。
威海市住房公积金管理中心规定，购买现房、期房、经济适用房及建造、翻修自住住房的较高贷款限额为40万元，购买二手房及大修自住住房的较高限额为30万元。
申请公积金贷款的年限在1年以内（含1年）的，还款方式是到期后一次性归还本金和利息。若申请的年限超过1年，则需按月分期归还本金和利息。
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