房屋赠与是指房屋产权人在法律范围内将名下房产无偿赠送给他人的行为，是房地产转让方式之一，不同于房地产买卖。常见的房屋赠与是父母将房产赠与子女。那么，办理房屋赠与的手续是怎样的呢？需要缴纳哪些税费呢？
通常，房屋赠与的手续包括以下步骤：首先，委托专业评估公司评估房屋的市场价格；其次，双方签订赠与合同并办理公证手续；最后，到当地房地产交易中心办理所有权转移登记手续。赠与合同在签订日生效。接受房屋赠与的受赠人需要持赠与公证书、接受赠与公证书或赠与合同公证书以及房产证到房地产行政管理机关办理所有权转移登记手续。需要注意的是，经公证证明后需办理房地产所有权转移、变更登记手续的，在出具公证书之日起两个月内，需要向房地产管理机关申请，逾期需要向房地产管理机关说明理由。
房屋赠与涉及的税费规定如下：评估费（按照房屋总价收取）、公证费（房屋评估价值的2%）和契税（房屋评估价值的3%）。评估费的收费标准根据房屋价值不同有所变化。与房屋买卖不同的是，房屋赠与不需要缴纳营业税，也不涉及房款交割流程，还需缴纳土地增值税、个人所得税、房屋产权登记费等费用。
需要特别注意的是，房屋赠与合同在具有就扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，并无论产权是否转移，都不能撤销；在已经公证的赠与合同及赠与合同已履行或部分履行，且没有法定撤销赠与理由的情况下，已履行部分不可撤销。
在房屋赠与实务中，最常见的案例是父母将房屋赠与子女。房屋赠与的手续与房屋买卖不同，但用房屋买卖的方式来继承房屋是最划算的方式。因为赠与或继承的房产卖掉，必须按照20%的税率提交个人所得税。买卖的方式在日后房产交易中能享受低税率，因此是更好的继承方式。
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