购房者在购买房屋之前，为确保合同履行，可以先支付一定数额的定金并签订购房定金协议。这一协议规定了买卖双方的权利义务以及房屋交易的具体内容。以下是一份购房定金协议样本。
甲方：
乙方：
1. 甲方的房屋位于X路X号X室，建筑面积为X平方米。
2. 甲乙双方同意将上述房产的转让价格定为人民币X元。
3. 双方约定乙方支付房屋定金人民币X元，协议签订当天生效。
4. 若在双方签订房屋买卖合同之前，甲方将房屋出售给他人，则视为甲方违约，乙方将获得双倍定金返还。
5. 乙方需在支付定金后X天内，在X日前签订房屋买卖合同，并支付首期房款人民币X元。第二期房款为人民币X元，需在X前支付。余款需要通过按揭贷款方式支付，在买卖合同签订后一周内开始办理，一月内完成。若超过时间，则视为乙方违约，定金不予退还。
6. 维修基金应由乙方支付给甲方，具体数额视维修基金发票而定。
7. 乙方应自行办理按揭贷款，但甲方必须提供协助。
8. 如有未尽事宜，双方可协商解决。
甲方：
地址：
身份证号码：
时间：
乙方：
地址：
身份证号码：
时间：
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