当房款已经付清，却迟迟未能拿到房屋钥匙，购房者可能会感到无从下手。这时候，如果没有相关的法律知识，购房者似乎无法应对开发商的逾期交房行为。本文将为大家提供一些应对措施，帮助购房者应对逾期交房的状况。
首先，按照相关法律规定，购房者必须先向开发商发出书面催告，要求其尽快交付房屋。如果在接下来的三个月里，开发商仍然没有履行合同，购房者就有权利选择退房。同时，购房者可以要求开发商退还购房款，并追究其违约责任。
在购房者签署房屋交接单的过程中，需要注意各项内容。如果购房者只是为了拿到钥匙进行入室验房，这并不代表已经接受房屋并同意交房。因此，在签署文件之前，购房者需要仔细核对，以避免不必要的麻烦。
如果购房者认为房子尚未达到交房标准，可以拒绝收房。但在此情况下，开发商可能会要求购房者承担因此造成的损失。因此，购房者需要坚持广大业主一起收房，并严格执行规定的交房标准。在任何情况下，购房者都应当学会使用法律武器来维护自身权益。
购房者有时会担心接收房屋后无法再追究开发商的违约责任。但是，事实上并没有规定收房与追究违约责任之间的先后顺序。购房者可以在收房后继续追究开发商的违约责任，除非购房者明确表示放弃。当然，追究违约责任的时限受到诉讼时效限制，购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。
最后需要注意的是，在购房者没有验收房屋之前，不能领取住宅钥匙或签署《住宅钥匙收到书》，否则就算房屋存在问题，开发商只需承担房屋质量包修责任，而无需承担逾期交房的责任。因此，购房者需要在验收房屋之前仔细核对各项文件和规定，保障自身合法权益。
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