甲方违约责任处理规定
1、如果甲方无法履行合同约定提供房屋，解除合同时，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
2、如果乙方要求甲方继续履行合同，但甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。
3、如果甲方未能履行维修义务或情况紧急，导致乙方组织维修，甲方应支付乙方费用或折抵租金。但是，乙方必须提供有效凭证。
4、如果甲方违反合同约定提前收回房屋，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方损失，则甲方还应承担赔偿责任。
5、如果甲方因为房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
乙方违约责任
1、在租赁期间，乙方有下列行为之一时，甲方有权终止合同，收回该房屋。乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方损失，则乙方还应负责赔偿，直至弥补全部损失。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用；
（2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动；
（4）拖欠房租累计一个月以上。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按照上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，未经甲方同意，乙方中途擅自退租的，乙方应按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方损失，则乙方还应承担赔偿责任。
4、如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方必须按照月租金的0.5%支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如果乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。此外，乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
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