房屋的建筑面积越大，并不一定意味着实际可利用的面积也很多，这是因为得房率的原因。得房率是指可使用面积与建筑面积之比，高得房率意味着高利用率。但得房率高并不一定好，因为这与公摊面积大小、楼层高度、户型结构等因素有关。以下是一些与得房率相关的知识。
如何提高得房率？
1.选择公摊面积小的住宅，如低楼层、板楼和户型方正的房子。
2.户外使用面积大的房子，如建造半封闭阳台和大飘窗。
得房率是否越高越好？
不是。得房率过低会提高使用面积的单价，而过高则会降低居住质量。合适的得房率应该以居住者的居住体验为标准，在保证小区配套完备合理的前提下，一般多层的建筑物得房率约为88%，高层的建筑物得房率约为72%。因此，并不是得房率越高越好。
得房率与配套设施的关系
得房率与小区的相关配套联系在一起。如果得房率特别高，可能意味着楼梯的宽度、公共走道和电梯等配套不是很完善。一般而言，公摊面积大并不一定不好，因为公共活动空间也有利于提升居住的舒适感。
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