经济适用房是一类经济型商品房，适合多数中低收入群体购买。在购买房屋的过程中，通常需要缴纳各种税费。那么，经济适用房是否有特殊待遇呢？本文将介绍经济适用房交易是否需要缴纳税费，以及需要注意的事项。
经济适用房是否需要缴纳税费
在我国，已居住满5年的经济适用房业主可以按照市场价格进行出售，但出售后仍需缴纳房屋成交额的10%综合地价款。购买经济适用房需要缴纳1.5%的契税和5%的印花税，但不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。值得注意的是，购买经济适用房不需要符合特殊条件，任何购房者都可以购买。售后的房屋产权性质为商品房。
经济适用房买卖需要注意的事项
购买经济适用房需要注意以下事项：
1. 购房者必须符合普通经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。如果购置的房屋超过核定高购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款，并仍按经济适用住房产权管理。
2. 在购买房屋时，须核实产权是否清晰，卖方是否为房屋的合法产权人，并了解房屋状况、小区状况以及权利情况。明确交易程序，遵守合同约定，确保交易顺利进行。
3. 购买经济适用房需要明确违约责任，卖方和买方都要诚信履行合同，确保双方利益。在实践中，应明确严格的违约责任，以保障交易的安全和稳定。
总之，在购买经济适用房时，需要掌握相关法规和政策，注意房屋的产权清晰和交易程序，确保交易安全和合法。
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