买房时遇到延期交房很糟心，但很常见。有些开发商延期交房，最后却不想承担责任。这时，大多数购房者不知该如何维权。因此，小编来告诉大家如何处理这种情况。
1、查看购房合同
遇到延期交房，要仔细查看购房合同，看看合同是否规定了延期交房的事项。如果合同中有相关规定，按约定办事。如果合同中没有明确规定，买方可以退房。
购房者应按照合同规定行使自己的权利，对于开发商逾期交付房屋，应结合合同的具体约定，采取行动。要注意收集开发商延期交房的证据，保存延期交房造成的额外损失证据。需要了解诉讼实效和房屋退房的条件。如果开发商延期交房超过30-90天，买方有权要求退房。开发商应向买方双倍退还定金或支付房款利息。
2、了解延期交房的认定及赔偿标准
除特殊情况外，开发商未按合同约定的期限交付房屋，需要承担违约责任。赔偿标准上，开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差值，一般协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。如果协商解除合同，开发商应在30天内向买方退还全部付款，并支付1%的违约金。如果协商继续履行合同，一般协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。
了解以上情况，购房者在遇到开发商延期交房的情况下不必惊慌，根据合同行使自己的合法权益。同时，购房前需要了解相关知识，做到心中有数。
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