房产过户是指将房屋产权从卖方转移至买方的全过程。下面我们将介绍房产证过户的流程：
第一步，买方需要对房子的产权进行调查，核实产权证上的业主姓名是否与售房者相符，是否有抵押或共有人等情况。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司对房屋进行评估，一般需要5~7个工作日。
第四步，如果是贷款购房，则需要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合，则需要向公积金中心和银行同时申请，通常需要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，需要注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。完成以上流程后，房产证过户就办理完成了。通常需要一个半月到两个月的时间。
关于房产证过户费用，具体收费标准因地区而异。如果需要更改房产证户名，则需要提供双方的身份证和户口本，根据具体情况选择赠与或买卖契约方式办理过户手续。办理过户手续会产生一些费用，其中如果不满五年面积小于等于144平方米的房屋需要缴纳差额营业税5.5%的费用（市场指导价与原始购房价的差额），契税面积小于90平方米且是首套住房的话，收取1%的费用，第二套住房则是2%，个税则是1%等。
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