买房是一个热门话题，因为这是人生中的大事之一。因此，出现了很多买房攻略，比如攒钱买房、挑选房子和支付房款等等。收费相差不大，但不同物业公司的服务质量存在较大差异。以下是一些考虑购买房产时应该关注的问题：
1、保安的态度
观察保安的服务态度，可以了解物业的管理以及服务质量。保安对待进出小区的陌生人的态度尤其重要。例如，保安会阻止经常进出小区的快递员和外卖员吗？业主的亲朋好友进入小区，保安是否会登记并告知业主核实？临时访客如中介和看房者进入小区，保安是否核实登记身份和陪同等？
2、安全防卫级别
小区的保安和业主是否熟悉？小区保安巡逻的频率？小区围墙是否安装防盗监控设施？低楼层是否加强安全保卫措施？
3、公共区域的卫生状况
观察小区绿化是否修剪整齐？公共墙面有无污渍？地面有无垃圾？垃圾是否及时清理？水池的水质如何？房屋外墙是否整洁或存在违规搭建？
4、物业的工作效率
好的小区需要勤劳的物业人员。因此可以观察物业的工作效率。是否有人24小时值班？急修业务上门服务速度如何？好的物业公司能够在几天内解决业主的投诉问题。
5、公共设施的状况
观察小区单元门的门禁是否正常使用？单元门的对讲功能是否正常？各项运动休闲设施是否能够正常使用？电梯运行情况如何？消防设施、楼道灯等公共设施是否完好？
6、收费标准
不同物业公司的服务质量存在较大差异，因此在了解物业费、水电、燃气费、停车费等收费标准时要仔细。这些收费不仅是花费，也是必需的生活成本。
如果购买的是新房，售楼部的宣传资料一般包含物业公司和收费标准，可以查询该物业公司，并对该物业公司曾经或正在服务的小区进行调查。调查可以选择实地考察、询问身边朋友、加入小区业主群或在网上查看该公司的服务评价。如果购买的是二手房，询问老业主会是非常不错的选择，加入业主群也是了解小区物业的快捷途径之一。
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