住房公积金贷款和商业贷款都是用于购房的贷款方式，但它们之间有许多不同之处，这些不同之处会影响购房者最终的选择：
1. 贷款对象不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是交存住房公积金的人和离退休职工，而商业贷款的对象则是具有完全民事行为能力的自然人，对象范围更广。
2. 贷款额度不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的较高贷款额不得超过购房款的80％。
3. 贷款手续不同。公积金贷款的手续较为复杂，需要先到住房资金管理中心进行申请，接受初审后方可办理贷款。而商业贷款则直接到银行或开发商处提供材料即可办理。
4. 贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。
5. 公积金贷款多了评估费。用公积金贷款购买房产，需要进行评估并交纳评估费。商业贷款则不需要评估，但需交纳律师费用。
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