在选购房产时，除了关注周边交通、性价比等因素，更重要的是要看开发商的实力。由实力雄厚的开发商销售的房产往往更加优质和可靠，而实力不足的开发商则可能存在烂尾或其他质量问题。那么在购房前，如何挑选可靠的开发商呢？
开发商通常分为地方房企、国企和大型民企三种，我们需要了解开发商的实力。开发商的实力包括财力、资质以及开发过的楼盘数量。那些多次出现烂尾楼盘或刚刚转行的开发商应该被直接淘汰。
如何辨别开发商的实力？
1.等级资质
开发商的等级资质分为一级到四级，判定标准包括经营年限、注册资本、建筑质量合格率以及开发面积等。通常具有国企大背景的一级资质开发商信誉度高，实力比二三级开发商强很多。若是民营开发商，二级资质已经算不错，三级则一般。
购房者可以咨询销售顾问或到住建局查询开发商的资质。
2.业主群
一个楼盘出现的问题越多，开发商的可靠性越低。如果该项目已经开售，业主是最有发言权的人。
对于全新项目，可以参考以往项目的业主社区中的发言。
3.实地考察楼盘
实地考察不仅是去售楼处听开发商推销，还需要购房者自己从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化以及项目配套来判断楼盘的品质，并推断开发商的操盘经验。
最重要的防入坑小知识：
开发商使用区域规划图、效果图和样板间来造梦。但是规划并不是置业顾问空谈，也不是口头核心和中心，它是开发商的盛宴。因此，区分鼓吹的规划非常重要。
效果图和样板间或多或少都是华丽的，或简约精致，或富丽堂皇，让我们充满了对未来生活的期望和想象，诱使我们掏出大笔银子。然而，我们不能陷入开发商的梦境中，重要的是要及时回到现实，再华丽的样板间也不能避免交房后的淋雨房。
我们需要相信自己所看到的，不要轻信所听到的。开发商承诺的配套设施不一定会实际落实，承诺的质量也不一定能过关。小区设施的承诺更有可能会减配降标。因此，我们不能盲目，需要谨慎入微，以避免风险。
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