房屋产权份额指的是对一栋房屋产权的占有比例。如果该房屋是个人名下的，那么该个人的产权份额就是100%。如果该房屋有多个共有人，那么这些共有人可以自行协商分配房屋份额。他们可以根据房屋比例来决定各自占有多少份额，并按照这个份额享有房屋的所有权。
房屋份额的划分取决于房产证上有几个人的名字。如果该房屋是夫妻婚后的财产，那么该房屋产权份额会平均分配给夫妻双方。例如，如果房屋产权证上有两个人的名字，那么夫妻双方各占50%的房屋产权份额。如果该房屋是婚前财产，那么在分割房屋份额时，需要按照之前公证处公证的比例来分配。
在分割房屋份额时，共有人可以协商共同持有房屋产权，由此获得租金或房屋销售款项。他们也可以协商一方购买另一方的房屋份额。在这种情况下，购买方需支付一半的房屋价格给卖方，卖方则放弃其一半的房屋产权。分割房屋份额需要遵守以下原则：
1. 兼顾被执行人利益原则，即在执行过程中，法院必须照顾被执行人的合法权益。
2. 强制执行与说服教育相结合的原则，即法院需要采取强制手段，并对当事人进行思想教育以促进其自动履行。
3. 协助执行原则，即在执行过程中，法院认为需要有关单位、个人协助执行的，应依法向其发出协助执行通知书。
房屋共有人可以将其所占的份额转让给其他共有人以外的个人。如果共有人没有事先约定房屋份额，那么在办理房屋转移登记时，买卖双方需要到场，书面约定份额，并办理转移登记。如果共有人之间已经约定好了房屋份额，那么在办理房屋转移登记时，买卖双方需要到场，按照原来的份额办理转移登记。如果产权共有人将其自有份额转让给除共有人之外的其他人，那么在办理房屋转移登记时，买卖双方以及原共有人需要到场。在购买合同中，转让的房屋面积应填写面积×转让份额（%），转让房屋总价为所转让份额的房价款，而不是该房屋总价款。具体的办理程序和手续参见存量房交易登记手续。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫