在收房时，要认真检查验收房屋和开发商提供的资料。如有问题未及时发现，将来入住后可能会带来很多不便。
收房流程应严谨，不要急于签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。因此，在验收房屋前，购房者应仔细阅读开发商提供的文件，并进行验房。
房屋验收的首要问题是防水，尤其是卫生间和厨房。可在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2厘米。也可约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水。此外，业主较好找一个下雨后的第二天去看房，这样就可以发现，墙壁是否存在渗水问题。
如果发现开发商缺证，导致合同无效，或者开发商改变了房屋设计，而该设计并未取得业主同意，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约。如果发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
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