买房是每个中国人生命中必须面对的重要大事，几乎承载了家庭半生的辛劳，因此在购房之前，我们必须做好各种知识的学习。以下，我为大家总结了五个购房必须了解的事项。
01. 做好选址的选择
区位好意味着它在城市中分量重，例如靠近中心商务区等，这个因素关系到房子本身的保值情况。通常，不论房地产市场如何波动，在城市里好的地段的房产都相对比较好出售。
是否靠近自己工作地点也是重要考虑的因素，如果小区地段不如交通沿线的好，那么应当适当舍近求远，但特别不要盲目追求地段而浪费时间在交通上。
02. 做好预算
在购房前，应认真盘点自己的自有资金，计算出一个可控的超预算范围，以免遇到非常满意但超预算的情况，在可控范围内也能够出售。
此外，购房者需要考虑到支付后期产生的各项税费，因此需要向相关朋友了解关于买房税费的费用，在做购房预算时把税费的钱算上。另外，建议留有一些备用金来应对日后出现资金周转不灵的情况。
03. 研究购房的真实需求
通常，需要全家人一起讨论，例如本次置业究竟是为了结婚，还是为了小孩子择校。这些都需要购房者进行理性分析，弄清自己购房的具体目的。如果下半年要结婚，且没有其他的婚房，那么优选应当是装修情况不错的二手房；如果为了小孩将来上个好学校，切莫因看房花眼而买了非理想入学点的房子。
04. 查看自身是否具备买房资格
这个主要是针对一些有特殊政策的城市。有些朋友急急忙忙去买房，也不了解一下自己符不符合购房政策（例如社保纳税是否达标），就轻易下定。结果等到真正购房的时候才发现自己并没有置业资格，往往是房子没买成，还承担无故违约损失。
此外，征信情况不好的买房人往往会在贷款阶段被卡，因此除了了解自己是否有购房资格之外，还需要查询自己的征信报告。
05. 学习房产知识
房产相关知识比较杂，买房人最主要的是要多了解户型的样式、公摊面积的核算、产权性质及相应税费这些基本知识，以免购房出现乌龙，想买住宅结果迷迷糊糊买了商业。
买房是件大事，没有哪一件大事不需要费神动脑，更不要说这件牵动整个家庭的大事了，我们应该积极去做准备去学习相关知识，把主动权掌握在自己的手中。
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