对于夫妻来说，买房是结婚后必须面对的问题，而且有时候甚至是结婚的前提。如果夫妻共同买房，需要注意哪些问题呢？以下是婚后买房的相关知识：
一、夫妻双方需要共同到场签约
夫妻共同购买房子时，在签订买卖合同、申请房贷和交易过户等环节都需夫妻双方共同到场办理，不能只来一人。这是共同买房最需要注意的问题，因为夫妻共同购房涉及房产共有权的分配和双方贷款资质的问题。
二、合理选择主贷人和次贷人
夫妻共同贷款购房时，要注意选择主贷人和次贷人。由于信贷政策可能会有变化，应结合实际情况选择，而不是简单地根据收入高低制定。通常，夫妻间收入较高稳定的一方可作为主贷人，同时需注意年龄限制，以免影响贷款期限。
三、提前确定房产份额
夫妻共同购房还需提前确定双方各自所占份额，避免日后产生纠纷。根据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。因此，即使房产证上只有一方的名字，另一方也享有房屋所有权。
四、准夫妻买房需注意事项
如果准夫妻决定在结婚前购买房子，需注意以下事项：
房子不能作为夫妻婚后的共同财产，因此在婚前共同买房时，房产证上会登记双方姓名，并标明出资占比。为避免日后发生纠纷，需要根据双方出资比例制定合理的分配比例。
以上是夫妻婚后共同买房的相关注意事项，希望对大家有所帮助。
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