过去，许多业主在入住后还要为装修琐事烦恼，但是有了精装房的出现，业主对于装修的烦心大大减少，并且入住时间也缩短了，生活成本也得到了节约。但是如何监控和提升精装房的品质，以及如何处理出现的问题呢？下面介绍精装房三大问题及其解决方法。
精装房三大问题：
1.精装房价格过高
在市场上，只要是精装修的房子，精装房开发商肯定会宣传装修标准不低于每平方米1500元。实际上，一般情况下，800-1000元/平方米的装修标准就已经达到了中等装修水平，如果开发商进行批量装修，则房屋的装修成本至少要打一两成的折扣。
2.精装房装修清单不够明确
在合同中，精装房对于精装房装修标准和使用材料的说明不够清晰。例如：精装房装修合同只注明使用品牌建材，但未标注品牌型号，或者标注了品牌但未标注具体型号。有些装修材料在合同中也会有根据实际情况，上述装修材料可以换成同等或相近品质的材料设备替代的字样。
3.精装房质量不足
购房者购买一套精装修房，并且看到展示房间时觉得非常漂亮，但收房时却发现精装房的阳台大小和样板间完全不一，卧室空调位置、厨房烟道位置也与之前的展示房不一致。因此，购房者在购买前一定要留意这些问题。
精装房质量问题应该怎么维权？
如果您购买的精装房出现质量问题，而您的意见和开发商不一致时，您可以依法起诉房屋开发商来维护自己的合法权益。在起诉时必须保留好房屋购买合同、住宅使用说明书、住宅质量保证书等证据，可以通过拍照或公证的方式来寻找第三方评估公司来评估损失，并委托相关鉴定部门进行鉴定。您也可以向房屋建设主管部门投诉，或者通过向当地人民法院诉讼的方式来维护自己的权益。
总而言之，购买精装修房时，购房者在签署购房合同时要尽可能详细地列出条款，以便在日后精装房交房产生分歧时提供索赔依据。购买精装修房时，一定要做好充分的准备，购买一些大品牌的开发商，并在交房时请专业人士帮忙验房。
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