现今许多人利用住房公积金进行房屋贷款购买，但这一过程需要满足一定条件。那么，申请住房公积金贷款需要哪些证明？又有哪些利与弊呢？
住房公积金贷款
个人住房公积金贷款条件
1、城镇户籍者；
2、本人及其雇主按时足额缴存住房公积金一年以上；
3、有稳定的职业收入、良好的信用记录，以及偿还贷款本息的能力；
4、拥有购买自住房的合法协议或合同，并自筹所需比例的资金；
5、提供符合《担保法》规定的资产作为贷款抵押或质押；
6、同意置业担保或抵押物财产保险；
7、同意遵守住房公积金管理规定的其他条件。
个人住房公积金贷款收入证明
公积金贷款所需工资证明必须由雇主开具，一般由人事部门承担。但需要注意的是，申请贷款者一般应该保持稳定职业，并不要轻易更换工作。
至于自由职业者无法提供工资证明的情况，可以向银行说明情况，并提供银行流水等资料作为还款能力辅助证明。
住房公积金贷款
公积金贷款工资证明的填写要求
1、工资金额必须如实填写，以实际发放工资为准；
2、必须加盖单位工资主管部门印章或单位公章，印章主体名称须与单位住房公积金开户名称一致；
3、证明出具时间为当月或上月，必须尽量使用打印件以避免错误；
4、工资证明必须提供原件，即公司盖章部分必须是红色的正版印章，不能是复印件（不管是彩色还是黑白）。
住房公积金贷款买房的优劣
公积金贷款优势：
1、公积金贷款利息远低于同期商业贷款；
2、可选择广泛，二手房对房龄限制较少；无需受开发商银行账户的约束，借款人可以自由选择还款银行；
3、如果提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后，可以选择缩短还款期限、保持还款金额不变，或者保持还款期限不变、减少还款金额，以及延长还款期限、增加还款金额等还款方式；还可以选择每月用住房公积金进行逐月还款，或者一次性还清时用住房公积金来清偿剩余贷款。
公积金贷款缺陷：
1、必须依据地方政策缴存一定期限的公积金才能申请公积金贷款；
2、公积金贷款金额有限制。
住房公积金贷款
哪些房屋可以申请公积金贷款买房？
1、商品房（开发商必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议）；
2、现有住房（例如房产置换）；
3、二手房（已上市交易的存量房）；
4、无产权住房（必须以自有或第三者房屋权作抵押）；
5、拍卖房（拍卖公司必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议）。
住房公积金贷款买房的条件
1、有正当职业、稳定的经济收入、良好的资信记录，并有意愿和能力按期还款；
2、有合法有效的《商品房买卖合同》；
3、自筹资金不少于购房总价款的30%；
4、同意以所购住房作为抵押资产；
5、同意办理贷款综合保险；
6、有售房单位作为保证人在领取《房地产权证》之前同意为其提供担保，并在申请贷款及付款后完成房屋他项权利抵押的登记；
7、遵守住房公积金管理规定的其他条件。
以上便是住房公积金贷款买房的相关内容总结。
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