对于一般购房者来说，购房往往需要花费大量积蓄，特别是目前的购房市场更是非常艰难。因此，在决定购买房屋并签订认购合同时，必须十分谨慎。那么，我们在签订新房认购协议时需要注意哪些事项呢？下面小编将为大家详细介绍。
首先，需要检查开发商是否拥有完备的五证和两书。其中，五证包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售预售许可证》。而两书则是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
其次，必须使用由房地产管理部门统一制定的标准房屋买卖合同。同时，需要注意查看合同及其补充协议上双方填写的内容，确保双方的权利和义务相等。
一些开发商在签订《商品房买卖合同》时会刻意遗漏一些内容。购房者必须在签订时主动询问，以免给开发商提供作弊机会。
还有一些开发商在签订合同前要求购房者支付定金，并仅提供收据。购房者必须确保房屋买卖的付款方式规范，并在合同中规定款项金额、期限、方式和违约责任等细节。
在签订合同时，避免使用一些模糊的语言，如水电气安装后或质量验收合格后。必须准确无误地规定交房日期为某年某月某日，并注明开发商应承担违约责任的细节。
最后，购房者必须认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质保书作为合同的附件。
以上就是新房认购签约时需要注意的事项，希望能对大家有所帮助！
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