二手房具有即买即住的特点，因此很多人考虑购买二手房。在常州房地产交易市场上，二手房的交易量很可观。但并不是所有的常州二手房易于出售，以下这些二手房就很难卖掉：
1、市中心没有特色的老破小
老破小通常环境和房屋舒适度较差，如果只是地段优越，没有其他优点如学区等，则很难售出。
2、中式装修房子或装修特别难看的房子
年轻购房者是二手房市场的主力，但中式装修的房子不受他们的欢迎。中式装修需要花费不少金钱，如果需要重新装修，也需耗费大量资金。
3、所在片区新房供应充足，地段不占优势的房子
一些新型居住区新盘供应相对充足，而一些位于离地铁较远、周边环境与户型不佳的二手房，转手卖出也非常困难。
4、价值昂贵的豪宅销售周期长
豪宅面积大，房屋总价高，税费等也比较高。买得起的人很少，因此也难以卖出。
5、户型较大的房子
大三居或四居通常面积较大，总价比其他中小户型高出不少，这也是影响大部分买房人决策的原因之一。
6、位于工业区或环境极差的房子
周边环境差、空气质量不好、噪音大、污染严重的房子，会严重影响到人们的生活，一般很少有人考虑购买这样的房子。
7、房屋质量和口碑差的房子
有的小区房屋质量不好，或者物业服务不好，经常发生小偷光顾、物业纠纷等问题。这些问题会影响房子的销售。
8、房龄较久的二手房
房龄是二手房的硬伤，如果房龄超过20年，可能影响买家按揭贷款。多数银行都不批准房龄超过20年的个人住房按揭商业贷款。
9、位于两幢高楼之间的房子
买房者会谨慎挑选位置，两幢高楼之间的高层住宅不太受欢迎。低区采光不佳，高区在空气集中对流的风口位置，通风时风力相当大。
10、规划滞后的房子
如果你的房子周围的商业设施、医院、学校都还停留在规划上，你的房子很难让买房者确信这些规划都能成为现实。一个正常的商圈、商业街、医院、学校等发展成型的时间平均都在5至8年以上。
以上这些二手房很难卖掉，在购买二手房的时候不建议购买。当然，如果你资金充足，购买豪宅或大户型自己住，还是可以考虑购买的。对于购买新房，也具有参考意义，不要购买地段偏远、离公交站或地铁站较远、周边规划不好的房子，因为居住不方便，转手卖出也困难。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫